chuyển mục đích sử dụng đất o bình chánh

4. Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất. (1). Căn cứ Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất thì chỉ cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm: – Đơn xin chuyển mục đích sử dụng . – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã Nghị định 135/2016/NĐ-CP sửa đổi bổ sung nghị định thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. Nghị định 135/2016/NĐ-CP Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất. Theo Điều 6 thông tư 30/2014/TT-BTNMT, hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất gồm: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm Vay Tiền Trả Góp 24 Tháng. Chào Luật sư, Hiện tại gia đình em đang có một miếng đất 687m2 tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TPHCM. Giấy CNQSD đất sổ đỏ ghi thông tin như sau ........ thức sử dụng + Sử dụng riêng 687m2 + Sử dụng chung 0m2 đích sử dụng HNK_ Đất trồng cây hàng năm khác gian sử dụng đât 20 năm_Đến ngày 12/11/2016 gốc sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. * Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất. ......... GĐ e có lên phòng quản lý đô thị của huyện để xin văn bản về thông tin quy hoạch thì có nhận được văn bản với nội dung như sau ........ Căn cứ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm và dân cư Tân túc tại thị trấn Tân túc đã được UBND Chánh phê duyệt tại Quyết định số 6368/QĐ-UBND ngày 09/10/2013, vị trí khu đất thuộc chức năng quy hoạch phần lớn diện tích đất thương mại dịch vụ xây mới, một phần diện tích đất giao thông lộ giới 16m Ghi chú Văn bản này chỉ có giá trị tham khảo về quy hoạch. Thông tin quy hoạch chỉ mang tính định hướng và có giá trị trong thời gian nhất định hoặc đến khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh khi áp dụng bản đồ này. Khi chủ sử dụng đất có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc kế hoach đầu tư xây dựng phải liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn giải quyết đúng quy định của pháp luật. ............... thuộc chức năng quy hoạch khu trung tâm thương mại và lộ giới đường 6m, nên gia đình em có thể chuyển mục đích sử dụng toàn bộ 682m2 đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở được không ? tích đất nhà em là 10x68m... vậy nếu sau khi chuyển sang đất ở thì có thể xin tách thành 2 thửa được không ? gốc đất có ghi nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, vậy nếu sau này bị thu hồi đất thì gđ em có được bồi thường bằng đất không ? Cám ơn luật sư. Thông thường đất đã bị quy hoạch thì phòng TNMT thường không cho chuyển đổi sang mục đích đất ở để tránh bồi thường khi thu hồi và tránh quy dổi sang dất ở để tái định cư. Do vậy để chính xác thì em nên hỏi trực tiếp phòng tài nguyên môi trường huyệh bình chánh Hồ sơ, thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất Hình từ internet 1. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép Theo khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm - Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; - Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm; - Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp; - Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; - Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất; - Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở; - Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. 2. Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Theo Điều 59 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức; - Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định. Lưu ý Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và ủy ban nhân dân cấp huyện không được ủy quyền. 3. Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ gồm - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01; Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sổ đỏ, sổ hồng. 4. Nơi nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất Căn cứ khoản 1, khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, nơi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau - Đối với hộ gia đình, cá nhân thì nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường. - Đối với tổ chức thì nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Lưu ý Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa. 5. Trình tự cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Theo Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trình tự cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau - Bước 1 Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất. - Bước 2 Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm + Thẩm tra hồ sơ; + Xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; + Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; + Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; + Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. - Bước 3 Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. 6. Thời gian thực hiện thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Theo Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày, - Được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; - Không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; - Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; - Không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai. Thời gian thực hiện đồng thời nhiều thủ tục hành chính về đất đai do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá tổng thời gian thực hiện các thủ tục đó theo các quy định trên. Diễm My Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info Quy hoạch sử dụng đất huyện Bình Chánh đến năm 2020 UBND Thành phố vừa ban hành Quyết định 2391/QĐ-UBND về quy hoạch sử dụng đất huyện Bình Chánh đến năm 2020 và Kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2011 – 2015 của huyện Bình Chánh. Theo đó, đến năm 2020 tổng diện tích đất Bình Chánh là ha, trong đó Đất nông nghiệp có diện tích ha, Đất phi nông nghiệp chiếm phần diện tích còn lại với ha. Trong đất phi nông nghiệp, cơ cấu đất được phân bổ như sau Đất phát triển hạ tầng có diện tích ha, Đất ở đô thị có diện tích ha, Đất khu công nghiệp có diện tích ha, Đất cơ sở sản xuất kinh doanh có diện tích ha, Đất xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại có diện tích 305,99 ha … Trong giai đoạn từ năm 2011 – 2020, chuyển mục đích sử dụng ha đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp. UBND Thành phố giao huyện Bình Chánh quản lý sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhất là khu vực sẽ chuyến mục đích sử dụng đất; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm ngăn chặn kịp thời, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất nhưng không sử dụng. Theo Incoming search termsbản đồ quy hoạch huyện bình chánh đến năm 2020bản đồ huyện bình chánhquy hoach huyên binh chanhban do huyen binh chanhban do binh chanhquy hoach binh chanhxem bản đồ quy hoạch huyện bình chánh

chuyển mục đích sử dụng đất o bình chánh